| Referenztext Web | verkauft September 2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr ca. | 2017 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Im Heiderbusch |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 396 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Ja |
Objektbeschreibung Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in interessanter Wohnlage von Solingen-Gräfrath in der Nähe des Klinikums.
Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Gegenüber den Bezeichnungen in den Grundrissen werden die Räume in den Obergeschossen aktuell zum Teil anders genutzt.
Der Hauswirtschaftsraum des Dachgeschosses verfügt über eine Einschubtreppe zum Stauraum im Spitzboden.
Die Grundstücksgröße beträgt 367 m² zuzüglich Anteil am privaten Erschließungsweg. Für Ihre PKW verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze. Zusätzlich kann neben dem Haus ein Carport errichtet werden.
Die Hausbreite von 7,00 m und die Aufteilung des Hauses sorgen für einen großzügigen Wohncharakter.
Die Übergabe des Hauses erfolgt im Sommer 2021.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Massivbauweise (Kalksandstein) mit KFW-standard
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit innovativer Einzelraumregelung für eine intelligente Flächentemperierung (Heizkosten pro Jahr mit 2 kleinen Kindern ca. 470 €)
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung; größtenteils elektrische Rollläden
- moderne Badausstattung mit bodengleichem Duschbereich
- hochwertige Elektroausstattung
- moderne, weiße Innentüren
- Bodenbeläge Steinzeug, Fliesen und Laminat
- Wände und Decken großteils mit Malervlies, sonst Raufaser
- 2 Stellplätze, zusätzlich Errichtung Carport möglich
- Gartenhaus Lage Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone mit erstklassiger Infrastruktur.
in minutenschnelle erreichbar sind
- Kindergarten
- Grundschule, Gymnasium, Realschule
- Nahversorgungseinrichtungen
- Hallenbad Vogelsang (Neubau 2019)
- Botanischer Garten
- Haltestelle der Buslinie 682 (Innenstadt und Ohligs-Hauptbahnhof) und 692 (Innenstadt und Haan)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Ausstattung und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr wohnliches Zuhause gefunden haben.
Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Gegenüber den Bezeichnungen in den Grundrissen werden die Räume in den Obergeschossen aktuell zum Teil anders genutzt.
Der Hauswirtschaftsraum des Dachgeschosses verfügt über eine Einschubtreppe zum Stauraum im Spitzboden.
Die Grundstücksgröße beträgt 367 m² zuzüglich Anteil am privaten Erschließungsweg. Für Ihre PKW verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze. Zusätzlich kann neben dem Haus ein Carport errichtet werden.
Die Hausbreite von 7,00 m und die Aufteilung des Hauses sorgen für einen großzügigen Wohncharakter.
Die Übergabe des Hauses erfolgt im Sommer 2021.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2027
Endenergiebedarf: 25.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
- Massivbauweise (Kalksandstein) mit KFW-standard
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit innovativer Einzelraumregelung für eine intelligente Flächentemperierung (Heizkosten pro Jahr mit 2 kleinen Kindern ca. 470 €)
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung; größtenteils elektrische Rollläden
- moderne Badausstattung mit bodengleichem Duschbereich
- hochwertige Elektroausstattung
- moderne, weiße Innentüren
- Bodenbeläge Steinzeug, Fliesen und Laminat
- Wände und Decken großteils mit Malervlies, sonst Raufaser
- 2 Stellplätze, zusätzlich Errichtung Carport möglich
- Gartenhaus Lage Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone mit erstklassiger Infrastruktur.
in minutenschnelle erreichbar sind
- Kindergarten
- Grundschule, Gymnasium, Realschule
- Nahversorgungseinrichtungen
- Hallenbad Vogelsang (Neubau 2019)
- Botanischer Garten
- Haltestelle der Buslinie 682 (Innenstadt und Ohligs-Hauptbahnhof) und 692 (Innenstadt und Haan)
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Sofern Ihnen Wohnlage, Ausstattung und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr wohnliches Zuhause gefunden haben.
