| Referenztext Web | verkauft November 2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1930 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Rarität in guter Wohnlage!
Großzügige Eigentumswohnung mit 5 Zimmern in guter Wohnlage von Solingen-Ohligs.
Ursprünglich bestand die Wohnung aus 2 getrennten Einheiten, die vor einigen Jahren zusammengelegt wurden. Deshalb verfügt die Wohnung über 2 Kellerräume und 2 Abstellbereiche auf dem Speicher.
Das Gebäude wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken errichtet.
Ca. 2012 wurden nach Auskunft der Verkäufer die Leitungen in der Wohnung erneuert.
Das Dach mit Isolierung wurde ca. 2013 neu gedeckt. Die Heizungsanlage (Gas) wurde ca, 2014 ausgetauscht.
Die Werte des Energieausweises aus 2007 beinhaltet diese erheblichen Verbesserungen logischerweise noch nicht. Ein neuer Energieausweis wurde bereits durch die Hausverwaltung beauftragt.
Für Ihre Fahrzeuge steht 2 Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.
Einen Eindruck über den Charakter der Wohnung erhalten Sie über die beigefügten Fotos, welche der Verkäufer noch im bewohnten Zustand aufgenommen hat. Mittlerweile steht die Wohnung überwiegend leer.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist trotz der bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt der Anteil ca. 5.400 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
Das Gebäude steht auf einem Flurstück von 900 m². Das dahinter liegende Waldgrundstück in einer Größe von ca. 7.000 m² steht ebenfalls im Eigentum der Eigentümergemeinschaft.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über 2 Durchlauferhitzer.
Die mit Rollläden versehenen Kunststofffenster sind doppelverglast.
TV-Empfang über Kabel.
2 Bäder und 1 WC.
Innentüren Buche.
offener Kamin im großzügigen Wohnbereich. Lage Gute Verkehrsanbindungen (BAB und S-Bahn), die Nähe zur Ohligser Innenstadt mit seiner guten Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Ohligser Heide zeichnen diese Wohnlage aus.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Wohnungsgröße, Aufteilung und Ausstattung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Großzügige Eigentumswohnung mit 5 Zimmern in guter Wohnlage von Solingen-Ohligs.
Ursprünglich bestand die Wohnung aus 2 getrennten Einheiten, die vor einigen Jahren zusammengelegt wurden. Deshalb verfügt die Wohnung über 2 Kellerräume und 2 Abstellbereiche auf dem Speicher.
Das Gebäude wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken errichtet.
Ca. 2012 wurden nach Auskunft der Verkäufer die Leitungen in der Wohnung erneuert.
Das Dach mit Isolierung wurde ca. 2013 neu gedeckt. Die Heizungsanlage (Gas) wurde ca, 2014 ausgetauscht.
Die Werte des Energieausweises aus 2007 beinhaltet diese erheblichen Verbesserungen logischerweise noch nicht. Ein neuer Energieausweis wurde bereits durch die Hausverwaltung beauftragt.
Für Ihre Fahrzeuge steht 2 Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.
Einen Eindruck über den Charakter der Wohnung erhalten Sie über die beigefügten Fotos, welche der Verkäufer noch im bewohnten Zustand aufgenommen hat. Mittlerweile steht die Wohnung überwiegend leer.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist trotz der bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt der Anteil ca. 5.400 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).
Das Gebäude steht auf einem Flurstück von 900 m². Das dahinter liegende Waldgrundstück in einer Größe von ca. 7.000 m² steht ebenfalls im Eigentum der Eigentümergemeinschaft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 277.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Warmwasserversorgung erfolgt über 2 Durchlauferhitzer.
Die mit Rollläden versehenen Kunststofffenster sind doppelverglast.
TV-Empfang über Kabel.
2 Bäder und 1 WC.
Innentüren Buche.
offener Kamin im großzügigen Wohnbereich. Lage Gute Verkehrsanbindungen (BAB und S-Bahn), die Nähe zur Ohligser Innenstadt mit seiner guten Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Ohligser Heide zeichnen diese Wohnlage aus.
0
Sofern Ihnen Wohnlage, Wohnungsgröße, Aufteilung und Ausstattung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
